به گزارش واحد آبسیم بورس نیوز،
با وجود این که بازار مسکن شرایط بسیار نامناسبی دارد و تقاضا بسیار کمتر از عرضه
است، اما قیمت ها کاهش نمی یابد و حتی گاها شاهد رشد قیمت ها نیز هستیم. این وضعیت
موجب شده تا رکود از بازار مسکن رخت برنبندد و نشانه هایی هم که از خروج از فاز
رکود مشاهده می شود، به قدر کافی قدرت ندارد و نمی تواند دوران رونق بازار مسکن را
آغاز کنند.

خواب سنگین صنعت ساختمان

این موضوع دلایل مختلفی دارد که
در ادامه به بررسی آن ها می پردازیم.

۱- کاهش رشد جمعیت

در سال ۱۳۶۵ نرخ رشد جمعیت ۳٫۹ درصد بود که به‌تدریج کاهش یافت
و در سال ۱۳۹۵ 
به ۱٫۲۴ رسید. به نظر
می‌رسد علاوه بر افزایش فرزندآوری توسط خانواده‌ها که منجر به افزایش نرخ رشد جمعیت
و جلوگیری از بحران جمعیتی در آینده خواهد شد، لازم است به ناباروران، مهاجران و کاهش
میزان مرگ و میر نیز توجه شود.

خواب سنگین صنعت ساختمان

۲- کاهش میزان ازدواج

با بروز مشکلات اقتصادی و کاهش
قدرت خرید مردم، شرایط ازدواج برای جوانان نیز سخت
تر شد که
آمارها به خوبی نشان دهنده این موضوع هستند.

خواب سنگین صنعت ساختمان

۳- معکوس شدن و یا توقف مهاجرت به دلیل خالی شدن روستاها

از پیامدهای اقتصادی مهاجرت
روستاییان به شهر، خالی شدن روستاها از نیروی کار فعال و از رونق افتادن فعالیت‌های
کشاورزی است
. بنابراین
فراهم کردن زمینه‌های اشتغال و به دنبال آن رفاه معیشتی، از مهم‌ترین مواردی است
که باید برای آن برنامه ریزی کرد
.

خواب سنگین صنعت ساختمان

۴- رکود اقتصادی
و کاهش قدرت خرید مردم

سه علت برای
کاهش نرخ مالکیت خانوارها از ۷۱٫۵ درصد در سال ۸۴ به ۶۶٫۸ درصد در سال ۹۱ شناسایی شده
که شامل افزایش سالانه نرخ تورم، کاهش درآمد واقعی خانوار و افزایش قیمت مسکن می‌شود.

خواب سنگین صنعت ساختمان

۵- انباشت واحدهای مسکونی و تجاری خالی

طبق آمار سال ۸۵ تعداد خانه‌های
خالی ۶۱۳ هزار واحد مسکونی بوده که این رقم در سال ۹۰ به یک میلیون و ۶۶۰ هزار
واحد افزایش یافت و در سال ۹۵ بر اساس اعلام مرکز آمار ایران رقم خانه‌های خالی به
۲ میلیون و ۵۸۷ هزار واحد مسکونی رسیده است
.

خواب سنگین صنعت ساختمان

در
مجموع می توان گفت که مشکلات و مسائل ذکر شده عاملی شده تا میزان سرمایه گذاری در صنعت
ساختمان طی ۱۰ 
سال
گذشته طی روندی آرام در مسیر نزول قرار بگیرد و تا زمانی که مشکلات اقتصادی
خانوارها به طور جدی برطرف نگردد، نمی توان امید چندانی به رونق بازار مسکن و ساخت
و ساز داشت. از آن جا به دنبال رونق صنعت ساختمان، صنایع بسیار دیگری نیز به حرکت
درمی آیند، این صنعت از جایگاه ویژه ای برخوردار است.

منبع خبر: http://www.boursenews.ir/fa/news/180692/خواب-سنگین-صنعت-ساختمان